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やわつりします! その3

(2011-03-08)
これの続きです。
http://amaneroom.blog105.fc2.com/blog-entry-493.html

うちへ来られるお客さま、賃貸でも売買でも、
まず多いのは物件ありきの方です。

これはこれで一つの方法やとは思いますが、
うちで毎度申し上げているのは、「物件ありき
ではのうて、地域をまずは選ぶ」です。

それは、元学区であったりお町内であったり。
大きくいえば、洛中か洛外、洛中でも上京なのか、
下京なのか、はたまた中京なのか。


それによって暮らしは大きく変わります。


加えて、
お商売をしはるおつもりなら、お客さまが
来やすい場所か、ご近所は受け入れてもらえ
るのか、視認性はどうか・・・等々。


単身ならさほど気にする必要がないかもしれ
ませんが、ファミリーの場合、治安面は
最重要かと思います。
高齢の方の同居がある場合は、病院と買い物。

京都は他都市に比べて、大学病院に始まって
それなりに大きな設備の整った病院がいくつも
あります。子どもに対する手当も厚いそうです。

とはいえ、持病のある方が家族におられるのなら、
それに対する配慮は必要です。


また、京都の場合、地下鉄はさほど重要ファク
ターではありませんが、バスの便は重要です。
どんなバスがどの程度利用可能か。鉄道はどうか。



うちの場合、信が仁和福祉団体連合会(元学区での
自治会)の副会長やら市政協力委員会部会長等を
させてもろてることもありましたし、子たちが
まだ小学生であることなどから、仁和学区限定で
物件探しを始めました。


その他の条件としては、あんまり視認性のない
ところは来店くださるお客さまが迷われると
いけない(今でもよぉ迷わはります)ので、
そこそこの道に面していること。
住宅ローンを組むかもしれないので、再建築
不可ではないこと。今の家(23坪)よりせばく
ないこと。できれば電話番号がかわらないこと
(仁和は、局番が8で始まるエリアと4で始まる
エリアが混在しています)。


加えて、
全くの個人的な趣味から、木格子の外観では
なく昭和初期タイプ。二階は厨子二階でない
(虫籠でない)こと。建築は大正後期以降。
間口は今の家(2間ちょっと)より広いこと。
玄関戸は欅の一枚戸。外壁は漆喰(大津より
浅葱)。下屋は一文字瓦・・・なんて、もぉ、
言いたい放題(笑)

もちろん、改修できる部分は妥協しますが。

子たちの意見は…みのりんなんて、「家の中で
サッカーできること」とか…無理難題!

さて、物件探しやいかに。<つづく>


*やわつり…「家うつり」のこと。音便で、やわつりに。








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非公開コメント

とっても

興味津々です
なんでも精通されているあまねさんの
選ばはるお家
楽しみです
良いお家がみつかると良いですね

Kamesan さま

いえいえ、とんでもございません。

家を探しだしたばかりのころは、
みな、思いがふくらむものです。
それがだんだんと現実的になり、
おちつくものなんでしょう。

・・・実際には、もぉ家の決済は
終わってまして、この一連は
振り返りつつ、書いております。
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